$2,400
al año, si calculaste la renta con un anuncio y la real era $200 menos al mes.
The Savvy Estate · La Vecindad con Emelyn
Aquí no inviertes solo. Aquí todos somos vecinos.
En 90 días vas a saber analizar un deal tú solo, y vas a tener a quién preguntárselo. Una comunidad en español con un tema cada mes, sesiones en vivo y deals reales de los mismos vecinos.
Aprende · Conéctate · Invierte · Crece
- 25+
- unidades en el portafolio de rentas de Emelyn
- 1
- tema por mes, con fecha y plantillas
- <1 h
- a la semana, todo en español
- 100%
- de las sesiones quedan grabadas
Sé honesto contigo
¿Te ha pasado alguna de estas?
- Llevas meses viendo videos y todavía no compras.
- Compraste un curso y no lo terminaste.
- Encontraste un deal y no sabías si era bueno.
- Trabajas todo el día y no te queda tiempo.
- La información buena está en inglés.
- En los grupos gratis todos te quieren vender algo.
No es falta de ganas. Es que nadie debería invertir solo.
Lo que cuesta seguir solo
Un solo error cuesta más que años de ayuda
$5,000
de depósito a un contratista que cobró por adelantado y desapareció.
Meses
sin poder rentar porque no sabías que la ciudad pedía licencia e inspección.
Ejemplos de errores comunes; las cifras son ilustrativas.
Por qué los cursos no bastan
No te falta información. Te falta acompañamiento.
Un curso más
- Lo ves solo, cuando puedes.
- Nadie revisa tus números.
- Se queda a la mitad.
La Junta de Vecinos
- Un tema por mes, con fecha.
- Tus deals revisados en vivo.
- Una comunidad que te espera.
Te presento la Junta de Vecinos
En 90 días vas a saber analizar un deal tú solo, y vas a tener a quién preguntárselo.
Una comunidad en español, con un tema cada mes, sesiones en vivo y deals reales de los mismos vecinos. Para que dejes de adivinar y empieces a decidir con números.
Cómo funciona
Menos de una hora a la semana, y todo queda grabado
-
Semana 1
Arranca el tema
Calendario, plantillas y checklist del mes.
-
Semana 2 · Martes
Clase en vivo
1 hora sobre el tema, con preguntas.
-
Semana 3
Manda tu deal
Lo envías para la sesión de análisis.
-
Semana 4 · Martes
Análisis de deals
90 minutos con números reales.
Cada viernes: «Pregúntale a Emelyn», un video de 15 a 20 minutos con las respuestas.
Pregúntale a Emelyn
Tu pregunta, contestada cada semana
Y aprendes también de las preguntas de los demás vecinos.
- 1
Lunes a miércoles: dejas tu pregunta en el hilo.
- 2
Viernes: Emelyn las contesta todas en un video.
- 3
Siempre: el video queda guardado para consultarlo.
Lo que nadie más te da
Datos de mercado en español, para decidir dónde invertir
50
estados analizados para rentas y flips.
3
actualizaciones de noticias por semana.
1
resumen semanal: qué cambió y qué hacer.
Claro desde el principio
Qué incluye la Junta, y qué no
- Un tema al mes
- Clase en vivo mensual
- Análisis de deals en vivo
- «Pregúntale a Emelyn» semanal
- Todas las grabaciones
- Plantillas y checklists
- Estudio de Mercados completo
- Comunidad privada
No incluye
- Mensajes directos con Emelyn
- Llamadas 1:1
- Plan personalizado
El acceso a Emelyn y su equipo es parte de Primera Llave VIP Masterclass.
Quién dirige la Junta
Emelyn Fernández
Inversionista y fundadora de La Vecindad en The Savvy Estate. Llegó a Estados Unidos a los 15 años, sin inglés, y compró su primera casa en Pensilvania en 2021 con $20,000 ahorrados, sin haberla visto en persona. Te enseña lo que hace con su propio dinero.
25+ unidadesen su propio portafolio de rentas
A distanciavive en Nueva York y opera en Pensilvania
Educadoracon maestrías en Educación y Consejería
«Yo invertí pa' tener libertad, no pa' ser la empleada más mal pagada de mis propias propiedades.»
Lo que dicen los vecinos
Resultados de alumnos reales
WillDe 0 a 8 puertas en menos de 1 año
Empezó desde cero, sin experiencia. Aplicó el sistema paso a paso y llegó a 8 puertas en menos de un año.
SelinaDe 3 puertas a 25 · desde Texas
Estancada en 3 propiedades por contratistas que no cumplían. Hoy tiene 25 puertas en Pensilvania, viviendo en Texas.
ElizabethPrimera propiedad a los 54 · en 2 meses
Años tomando cursos sin ejecutar. En 2 meses cerró su primera propiedad y ya va por la siguiente en refinanciamiento.
ArismendyFlip rescatado · $80K de ganancia
A punto de perder dinero en una subasta por problemas de contratistas. Reorganizó el flip y lo cerró con $80,000 de ganancia.
Para quién es
La Junta es para ti si…
Sí es para ti
- Estás por hacer tu primera inversión.
- Tienes una o dos propiedades y quieres revisar tus números.
- Quieres rodearte de latinos que sí están invirtiendo.
No es para ti
- Buscas hacerte rico rápido.
- No piensas entrar a ninguna sesión.
- Quieres que alguien haga el trabajo por ti.
Tu inversión en la Junta de Vecinos
Menos de lo que cuesta un solo error
Mensual
$97/mes
Al mes, menos de $3.25 al día. Cancelas cuando quieras.
Entrar mes a mesAnual
$970/año
Dos meses gratis: ahorras $194 frente al plan mensual.
Pagar el añoFundador
$67/mes
Al mes, para siempre mientras sigas activo.
Tomar precio de fundadorEl error de renta que vimos antes ($2,400) paga más de dos años de Junta.
Todo en un solo lugar
La academia y la herramienta de La Vecindad
La academia: hazte vecino
Junta de Vecinos
$97/mes
Tema del mes, deals en vivo y «Pregúntale a Emelyn».
Primera Llave VIP Masterclass
$250/mes
12 meses con Emelyn y su equipo. O $3,000 de contado.
La herramienta: Casero365
Casero365 Básico
$49/mes
Calculadoras para analizar tus deals.
Casero365 Pro
$197/mes
Todo para administrar tus propiedades.
Tú decides: la academia sola, Casero365 solo, o uno de cada uno.
El siguiente nivel
Primera Llave VIP Masterclass: un año acompañado
- Clases de mentalidad
- Organización de tu negocio
- Real Estate avanzado
- Tecnología para Real Estate
- Invitados muy especiales
- Acceso a Emelyn y su equipo
- WhatsApp privado del VIP
- Networking privado
- 14 días gratis de Casero365
- La Junta de Vecinos incluida
Inversión
$250
al mes, con compromiso de 12 meses.
o $3,000 de contado
Quiero el VIP Pagar $3,000 de contadoLa herramienta de los vecinos
Casero365 Básico
$49/mes
Las calculadoras para analizar antes de comprar:
- Comparables y regla del 70%
- Fix & flip y presupuesto de obra
- Compra y refinanciamiento
- Comparables de renta y financiamiento creativo
Para administrar
Casero365 Pro
$197/mes
Todo lo de Básico, más la administración:
- Inquilinos y contratos
- Cobro de renta y mantenimiento
- Contabilidad simple por propiedad
- Tus documentos en un solo lugar
Valor después de reparar (ARV)$235,000
Presupuesto de obra$32,000
Oferta máxima (regla del 70%)$132,500
Precio pedido$129,000
Cumple la regla del 70%
Vista ilustrativa con números de ejemplo.
Arma tu paquete
Escoge uno, o combina la academia con Casero365
Sin Casero365
+ Básico$49/mes
+ Pro$197/mes
Solo la herramienta
—
Junta de Vecinos$97/mes
VIP Masterclass$250/mes · 12 meses
Precios al mes. El VIP Masterclass también se paga $3,000 de contado e incluye 14 días gratis de Casero365.
Sin ataduras
Te quedas porque te sirve, no porque firmaste
Mes a mes
Sin contratos largos. Pagas un mes a la vez.
Cancelas en un clic
Sin llamadas ni explicaciones. No se te cobra el mes siguiente.
Puedes pausar
¿Un mes difícil? Pausa 1 o 2 meses sin perder tu precio.
Aplica a la Junta de Vecinos. Primera Llave VIP Masterclass es un programa de 12 meses.
Lo que todos preguntan
Preguntas frecuentes
¿Necesito dinero para entrar?
No. Aquí aprendes cuánto necesitas para invertir y cómo conseguirlo.
¿Y si no puedo ir en vivo?
Todo queda grabado, y puedes mandar tu deal o tu pregunta antes.
¿Sirve si soy principiante?
Sí. Cada término se explica desde cero, en español.
¿Sirve si ya tengo propiedades?
Sí. El análisis de deals y los temas de inquilinos, seguros y financiamiento son para ti.
¿Me van a vender más cosas?
Existe Primera Llave VIP Masterclass para quien quiere un año de acompañamiento, y Casero365 como herramienta. Son opcionales; la Junta funciona sola.
¿Puedo cancelar?
Sí, cuando quieras y en un clic. No se te cobra el mes siguiente.
¿Puedo conocer a Emelyn antes de pagar?
Sí. Cada martes a las 7:00 PM (hora de Nueva York) hay una clase gratis en vivo, y puedes entrar al grupo gratis de WhatsApp de The Savvy Estate.
¿Todavía lo estás pensando?
Conoce a Emelyn primero en la clase gratis del martes
Cada martes · 7:00 PM ET
En tu hora local: —
0Días
00Horas
00Min
00Seg